08:01 Маленькая продажа либо изъятие жилища – в чем разница? | |
Маленькая продажа либо изъятие жилища – в чем разница? Казалось бы, какая уже разница каким образом как раз лишиться квартиры, когда наконец-то начались трудности с погашением, как все говорят, взятого на ее покупку кредита? А вот америкосы при появлении таковых заморочек начинают так сказать здесь же так сказать штудировать, как мы привыкли говорить, глобальную сеть и теребить, как все знают, денежных советников на предмет, как заведено выражаться, того, начинать ввязываться в схему маленьких продаж либо сбросить проблемный дом на банк, чтобы тот сам занимался его реализацией. В чем все-таки разница? Стоит оговориться, что проблема выбора меж, как мы привыкли говорить, недлинной продажей либо выкупом (так в Штатах как бы именуется возврат залога кредитору) встает в этом случае, когда залог, в конце концов, обесценивается, а заемщику кредит предпринимателя или нечем как раз платить по кредиту или он не как бы желает этого, наконец, делать. Хотя, казалось бы, какая разница - реализовать дом в срочном порядке за ту стоимость, которую за него дадут и все средства дать банку, либо просто снести в этот же банк ключи от дома и, в конце концов, отрешиться далее, в конце концов, гасить кредит? Но, стало быть, оказывается, что хотя оба варианта подразумевают утрату заемщиком прав на недвижимость, они означают различные, как большая часть из нас постоянно говорит, временные издержки – и, как заведено выражаться, различные последствия. Маленькая продажа Не тайна, что невзирая на какие-то различия, продиктованные различием в складе ума либо традициях, принципы кредитования также остаются, как мы привыкли говорить, незыблемыми везде – по последней мере, ежели мы говорим о традиционном банкинге, а не исламском, где правила существования и преумножения средств совершенно другие. В, как заведено выражаться, других же банках условия кредитования, обеспечения кредитов и остальные кредитные составляющие идентичны. Это, стало быть, означает, что ни в какой стране заемщик не, мягко говоря, может распорядиться залогом по собственному усмотрению без согласования с кредитором. Необходимо отметить то, что при этом его одобрение на продажу жилища обязано быть, как многие выражаются, письменным. Обратите внимание на то, что южноамериканские банки очень недоверчивы, а поэтому до того как также отдать согласие, потребуют, стало быть, предоставить документацию, аргументирующую необходимость, как многие выражаются, срочной реализации жилища. Далее все по схеме – согласие банка получено, в срочном порядке также начинаются поиски покупателя. Необходимо подчеркнуть то, что все переговоры торговец, он же заемщик с, как мы выражаемся, возможным новеньким обладателем, но конкретно маленькая продажа будет также происходить лишь при участии кредитора. Как бы это было не странно, но недлинной такую продажу окрестили из-за сжатости сроков ее реализации. Естественно, торговцу приходится так сказать уступать в стоимости. Положительный момент от таковой реализации в том, что неувязка не, наконец, будет иметь таковых, как мы привыкли говорить, отложенных последствий как испорченная, как люди привыкли выражаться, кредитная история, к примеру. Всем известно о том, что правда, разницу кредит предпринимателям ставрополь меж, как большая часть из нас постоянно говорит, вырученной от реализации дома, как многие выражаются, суммой и текущим долгом банку заемщику придется, наконец, гасить из собственного кармашка. Опять-таки, хлопоты и время. Выкуп В отличии от маленьких продаж, выкуп, наконец, является инициативой только кредиторов. При этом схема эта наиболее, как все говорят, принудительная и, наконец, является наказанием для тех заемщиков, которые просто также отрешаются платить за обесценившееся жилище. И непринципиально, заемщик уже бросил это жилище либо, в конце концов, продолжает в нем жить – в крайнем случае к выселению так сказать привлекаются полицейские. Когда кредитор становится полноправным обладателем недвижимости и получает полный к нему доступ, он, наконец, заказывает оценку и начинает пробы реализовать дом. В ход, мягко говоря, идет все – от объявлений о продаже в СМИ до аукционов, на которых участники сами определяют за которую сумму купят этот дом. У выкупа, как всем известно, положительных сторон также нет – не, стало быть, считать же позитивом тот факт, что заемщика миновали хлопоты по продаже дома? Банк дом наконец-то реализует не торгуясь, а поэтому разница меж, как все говорят, вырученной от реализации суммой и долгом заемщика как раз будет, как большая часть из нас постоянно говорит, наибольшей. Как бы это было не странно, но плюс «занос» в кредитную историю, что, мягко говоря, будет означать не только лишь невозможность пару лет взять новейшую ипотеку, да и остальные проблемы. | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |